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Mérida, Yuc., 12 de octubre 2024.- Firma Uno Consulting especializada en análisis de mercado inmobiliario reporta saturación de competencia y especulación como las causas.
De acuerdo con una empresa especializada en el sector inmobiliario las ventas de vivienda y propiedades en la capital yucateca marcan una tendencia a la baja de entre un 12 y un 15 por ciento en los últimos 12 meses, con reportes además en departamentos o edificios de ocupación no mayor al 30 por ciento, es decir, una merma del 70 por ciento para los inversionistas.
Según Uno Consulting, empresa yucateca en su artículo “¿Quién mató a la gallina de los huevos de oro en Mérida?“ la alta expectación o el llamado Boom Inmobiliario que ha tenido Mérida en los últimos años ha generado una sobreoferta especulativa y hasta engañosa de la realidad de la demanda en la localidad.
“En los últimos 12 meses las ventas de propiedades en la ciudad han caído entre un 15 y un 20 por ciento a consecuencia de la excesiva competencia y las expectativas irreales de inversionistas, ya que sus aspiraciones llegan a grados especulativos“ se lee en el artículo.
Y es que la mercadotecnia se ha encargado de dar la publicidad predominante de la calidad de vida y seguridad de la capital yucateca como atractivos para vivir, y desde el punto más lejano de México, muchas personas consideraron que invertir dinero en un desarrollo o vivir en la ciudad, era sinónimo de rápida y buena ganancia económica.
En otro apartado el texto señala que “Otro factor importante es el migracional; mientras se piensa en oferta dirigida a cierto estrato elevado de poder adquisitivo, no se satisface el grueso poblacional de alcance económico medio y bajo, que es mayoría“.
No es un secreto que ese llamado boom en la ciudad la coloca ahora entre las primeras cinco ciudades del país más cara para vivir, según el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), lo que se convierte en una contradicción entre los bajos salarios que se percibe en la entidad yucateca contra los altos costos de servicios y vivienda.
Solo en ciudad Caucel donde se reportan vía redes sociales varias opciones de renta de vivienda, los costos mensuales fluctúan entre los $7,000.00 y los $10,000.00 pesos. Cuando en años pasados las rentas más caras en esa zona eran de $6000.00 pesos al mes.
