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El uso indebido de un inmueble podría estar sujeto a la Ley de Extinción de Dominio y perderlo, advierte.
– La propiedad es un derecho fundamental, pero es responsabilidad de los dueños tomar medidas para protegerla, recomienda Iván Cervera.
Mérida, 13 de agosto de 2024.- En el contexto de la actual temporada de vacaciones, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, que preside Iván Cervera López, alertó sobre los riesgos que enfrentan los propietarios de casas en la playa y centros de atracción turística de alquilar sin contratos formales.
En el periodo de asueto muchos dueños de propiedades tanto en la costa como en los Pueblos Mágicos y otros destinos de interés buscan rentabilizar sus inmuebles, pero es fundamental, recomendó el experto, tomar medidas legales para proteger su patrimonio.
Por lo anterior, el representante de profesionales inmobiliarios resaltó la importancia de protegerse legalmente ante situaciones como el uso indebido de la propiedad para actividades ilegales, que podrían desembocar en la aplicación de la Ley de Extinción de Dominio.
Dicha ley, de carácter complejo y delicado, permite a las autoridades confiscar propiedades vinculadas a delitos, lo que resultaría en la pérdida de la propiedad para el dueño, advirtió.
Aclaró que dicha legislación es un instrumento para combatir la delincuencia, pero también puede afectar a propietarios inocentes que no tomaron las medidas adecuadas.
En este sentido, subrayó la necesidad de formalizar los acuerdos de alquiler con contratos claros y detallados, especificando los términos, el propósito del alquiler y las responsabilidades de ambas partes.
Es importante que los propietarios exijan contratos formales y verifiquen la identidad y antecedentes de los inquilinos antes de alquilar su propiedad.
Para ello, resaltó la importancia de contar con la asesoría de profesionales inmobiliarios certificados adscritos a la AMPI para garantizar la legalidad de los contratos y proteger los derechos de ambas partes.
Al seguir estas precauciones y disponer de un contrato formal, los propietarios pueden disfrutar de los beneficios del alquiler vacacional sin exponer su patrimonio, subrayó Iván Cervera, quien planteó que, si bien la protección de la propiedad privada es un derecho fundamental, es responsabilidad de los propietarios tomar medidas para salvaguardarla.
La AMPI Mérida se compromete a brindar asesoría y apoyo a los propietarios para que puedan alquilar sus propiedades de manera segura y responsable. Para ello, afirmó que dispone de una red de profesionales certificados, capacitados y comprometidos con la transparencia y la ética en los procesos de alquiler, venta y adquisición de bienes inmuebles.
